Další informace o nemovitosti
- Funkcionalistická architektura
- Pozemek 6 193 m²
- Vířivka
- Sauna
- Brdské lesy
- Klimatizace
- Garáž pro 3 vozy
- Cena včetně přilehlé nemovitosti 3+kk
Další informace o nemovitosti
Sotheby’s Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji funkcionalistickou prvorepublikovou vilu s rozlehlým pozemkem, přilehlým domkem 3+kk, s výhledy do širokého okolí a s nádhernou vzrostlou bezúdržbovou lesoparkovou zahradou se stoletými stromy. Na pozemek přímo navazují lesy hory Plešivec v Brdech, do kterých je přímý vstup brankou z kompletně oploceného pozemku.
Nemovitost byla kompletně a nákladně zrekonstruována, zateplena minerální čedičovou vatou. PENB je v třídě D, nicméně průměrný součinitel prostupu tepla budovy (tj. zateplení domu, střechy, izolační trojskla) je ve třídě C. Vila je postavena z poctivého prvorepublikového betonu a cihel na svažitém pozemku, s hlavním vchodem v prvním nadzemním podlaží, kde se nachází velký otevřený obývací prostor s kuchyní a krbem, ložnice s vlastní koupelnou, komora a terasa o výměře 41 m². Díky velkoformátovým oknům a posuvným proskleným dveřím na terasu jsou z tohoto patra nádherné výhledy do zahrady, lesa a na brdské vrchy.
Druhé patro vily disponuje dvěma ložnicemi a koupelnou s vanou, v mezipatře je místnost pro pračku a sušičku.
V přízemí vily je samostatná bytová jednotka s relaxační částí, sprchou, vířivkou, saunou, šatní místností, krbem, odděleným WC s bidetem a sušením, vlastním vchodem a terasou o velikosti 32 m².
Vila je vybavena klimatizací, moderním elektrickým kotlem, podlahovým topením, multisplitovou jednotkou tepelného čerpadla vzduch - vzduch pro chlazení i topení zn. Toshiba a také výkonným krbem s výměníkem, který zajistí teplo i teplou vodu v celém domě. Je zde kompletní příprava na instalaci solárních panelů i tepelného čerpadla vzduch - voda, nicméně dle PENB je stávající stav ekonomicky zcela vyhovující. Na pozemku je vlastní studna i přípojka na městský vodovod, vila je připojena na veřejnou kanalizaci.
V roce 2017 byla postavena prostorná garáž (78 m²) pro tři až čtyři vozy, na pozemku je dále možnost parkování několika aut na venkovních stáních, včetně jednoho krytého. Dále je zde další pergola s přípravou na venkovní kuchyň.
K vile je možné přikoupit přilehlou kompletně zařízenou dvoupatrovou nemovitost 3+kk, kterou lze jednoduchou úpravou změnit na 4+kk, užitná plocha 92 m², pozemek 1.721 m². V přízemí se nachází obývací prostor s kuchyní, další pokoj vhodný jako ložnice či pracovna, koupelna vybavená vanou i sprchovým koutem, dále je zde ložnice přes celé první patro. Obytná část plynule navazuje na terasu o rozloze 18 m², je zde vlastní vjezd s elektrickou bránou na dálkové ovládání a kryté parkovací stání, kamerový a bezpečnostní systém připojený na PCO. Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí interiéru, v říjnu 2025 byla dokončena celková obnova vnějšího pláště s nadstandardním zateplením (30 cm), včetně nové fasády. Energetický štítek PENB spadá do třídy C – energeticky úsporná. Zdroj vody - vlastní vrt, připojení na vodovodní řad a veřejnou kanalizaci.
V garáži, vile i na pozemku je nainstalován bezpečnostní a kamerový systém s připojením na PCO.
