Další informace o nemovitosti
- Funkcionalistická architektura
- Pozemek 4 596 m²
- Vířivka
- Sauna
- Brdské lesy
- Klimatizace
- Garáž pro 3 vozy
Další informace o nemovitosti
Sotheby’s Int. Realty Czech Republic nabízí k prodeji funkcionalistickou prvorepublikovou vilu s rozlehlým pozemkem, výhledy do širokého okolí a s nádhernou vzrostlou bezúdržbovou lesoparkovou zahradou se stoletými stromy. Na pozemek přímo navazují lesy hory Plešivec v Brdech, do kterých je přímý vstup dvěma brankami.
Nemovitost byla kompletně a nákladně zrekonstruována a zateplena minerální čedičovou vatou v roce 2017. PENB je v třídě D, nicméně průměrný součinitel prostupu tepla budovy (tj. zateplení domu, střechy, izolační trojskla) je ve třídě C. Vila je postavena z poctivého prvorepublikového betonu a cihel na svažitém pozemku, s hlavním vchodem v prvním patře. Zde se nachází velký otevřený obývací prostor s kuchyní, komora, ložnice s vlastní koupelnou a terasou o výměře 43 m². Díky velkoformátovým oknům a posuvným proskleným dveřím na terasu jsou z tohoto patra nádherné výhledy do zahrady, lesa a na brdské vrchy.
Druhé patro vily disponuje dvěma ložnicemi a koupelnou s vanou, v mezipatře je místnost pro pračku a sušičku.
V přízemí vily je samostatná bytová jednotka s relaxační částí, sprchou, vířivkou, saunou, šatní místností, WC, vlastním vchodem a terasou o velikosti 18 m².
Vila je vybavena klimatizací, moderním elektrickým kotlem, podlahovým topením, multisplitovou jednotkou tepelného čerpadla vzduch - vzduch pro chlazení i topení a také výkonným krbem s výměníkem, který zajistí teplo i teplou vodu v celém domě. Na pozemku je vlastní studna, vydatný vrt a dvě vodovodní přípojky, samozřejmostí je připojení na kanalizaci.
V roce 2017 byla postavena prostorná garáž pro 3 vozy a na pozemku je dále možnost parkování několika aut na venkovních stáních, včetně jednoho krytého.
K vile je možné přikoupit další dvoupatrovou přilehlou nemovitost 3+KK s pozemkem 1 596 m² se vzrostlými stromy a navazujícím lesem. Disponuje obývacím prostorem s kuchyní, další místností, koupelnou s vanou i sprchovým koutem, ložnicí a terasou o výměře 13 m². Je zde sklep, technická místnost s úložným prostorem, nový elektrický kotel i bojler, podlahové topení, klimatizace a tepelné čerpadlo. Kompletní rekonstrukce interiéru proběhla v roce 2015, vnější plášť včetně nadstandardního zateplení (31 cm) a nové fasády byl zrealizován v letošním roce. PENB je ve třídě C - ÚSPORNÁ. Tato nemovitost má vlastní vjezd s elektrickou bránou na dálkové ovládání a kryté parkovací stání.
V obou nemovitostech, v garáži i na pozemku je nainstalován bezpečnostní a kamerový systém s připojením na PCO.
