Další informace o nemovitosti
- Čistá příroda nedotčená hlukem nebo světelným smogem
- Moderní technologie
- Podlahová plocha domu 348 m²
- Pozemek 3 261 m²
- Nadmořská výška 975 m n. m.
- Pramenitá voda z místní studny
- Přímo v sousedství lesa mimo ostatní zástavbu – maximální soukromí a klid
- Jezírko, udržovaná zahrada a kouzelný zahradní domek
- Nízkoenergetický dům
- Dostatek parkovacích míst a garáž pro 3 vozy
Další informace o nemovitosti
Sotheby’s Int. Realty Czech Republic exkluzivně nabízí k prodeji horskou chalupu na polosamotě u lesa v malebné vesničce Svatý Tomáš poblíž Lipna. Dům se nachází v první zóně CHKO Šumava stranou obce jako poslední stavení na konci celoročně udržované cesty, což spolu s velkorysým 3 261 m² pozemkem nabízí výjimečnou míru klidu a soukromí. Citlivě provedená architektura domu propůjčuje tradiční alpský charakter s fasádou z přírodního kamene a dřevěnými okny. Zároveň jde o nízkoenergetickou novostavbu s veškerým zázemím a komfortem nedocenitelným pro rekreaci nebo trvalé bydlení. Nemovitost může být také zajímavou investicí: umístění nedaleko stále více oblíbeného Lipna ji činí atraktivní pro krátkodobé pronájmy; vnitřní rozdělení prostor, poloha a interiér dle principů Feng-šuej a bezprostřední blízkost přírody vybízí třeba k jógovým retreatům nebo jiným eventům.
Srdcem domu je prostorný obývací pokoj s posezením a krbovými kamny, který je díky otevřenému stropu a francouzským oknům vedoucím na terasu plný přirozeného světla. Z jedné strany s ním sousedí prostorná moderní kuchyň s veškerými spotřebiči včetně trouby a plynového sporáku doplněná jídelním koutem, z druhé pak první z ložnic s koupelnou s vanou. Ta nabízí kromě kouzelného výhledu do smrkového lesa i saunu. Dispozici spodního patra doplňuje hala se schodištěm, toaletou pro hosty a úložnými prostory. V prvním patře se nachází rozlehlá galerie, která může sloužit jako odpočívárna, herna, společenská místnost nebo je zde možné dobudovat dodatečné pokoje. Na patře jsou také dvě samostatné ložnice, každá s vlastní en-suite koupelnou a toaletou. V podkroví je pak menší galerie, na kterou navazují dva hostovské pokoje.
V obytné části, kuchyni, hale a spodní koupelně je velkoformátová dlažba s podlahovým topením, v jednotlivých pokojích a horních patrech jsou podlahy z dubového dřeva a radiátory. Vytápění je zajištěno primárně dálkově ovladatelným tepelným čerpadlem, dům lze dodatečně vytápět i kamny, odpady jsou řešeny jímkou, zdrojem kvalitní pramenité vody je místní studna. Elektřina je standardně zavedena 230/400V. Pro vyšší bezpečnost je nainstalovaný je kamerový systém, rozvody pro zabezpečovací systém s možností napojení na pult centralizované ochrany.
Na pozemku plném okrasných květin, keřů i majestátných stromů a esteticky umístěných velkých kamenů naleznete kromě jezírka lákajícímu k ochlazení v parných letních dnech i užitečné doplňující drobné stavby: uzamykatelnou garáž pro 3 vozy, se skladem a úložným prostorem ve sníženém patře, kouzelný zateplený domek schovaný téměř v lese. Do domku je zavedena elektřina a jsou zde kamna, může tedy sloužit jako pokoj pro hosty nebo pro děti. Další parkování je možné na pozemku.
