Další informace o nemovitosti
- Historická hospodářská usedlost
- Po kompletní rekonstrukci
- Pozemek 6 410 m²
- Prosklený relaxační altán s možností saunového využití
- Stáje pro koně
- Velkorysá stodola
- Možnost rozdělení obytné části až na čtyři samostatné bytové jednotky
- Nízké provozní náklady (tepelné čerpadlo, vlastní studna)
- Parkování v garáži až pro 6 vozů
Další informace o nemovitosti
Czech Republic Sotheby’s International Realty nabízí k prodeji výjimečnou historickou hospodářskou usedlost situovanou v klidné obci v atraktivní krajině Berounska a Podbrdska. Statek s historií sahající na počátek 20. století prošel kompletní a mimořádně citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní architekturu i genius loci celého místa. Díky použití kvalitních přírodních materiálů a promyšlenému technickému řešení vznikla nemovitost, která nabízí autentickou a útulnou atmosféru tradičního venkovského sídla při zachování vysokého standardu současného bydlení a nízkých provozních nákladů. Velkou přidanou hodnotou je také jasné a nerušené oddělení soukromého rodinného bydlení od případného provozování podnikatelské činnosti.
Areál tvoří soubor obytných a hospodářských budov se zastavěnou plochou 763 m² a užitnou plochou přibližně 450 m². Soukromé pozemky u domu mají výměru 6 410 m², s možností přikoupení dalších pozemků na hranici obce o rozloze 73 826 m² (celkem téměř 80 000 m²). Pole a pastviny jsou předmětem individuální dohody o prodeji. Rozsah pozemků poskytuje výjimečný prostor a flexibilitu využití a nabízí ideální podmínky jak pro soukromé bydlení, tak pro hospodářské, rekreační či podnikatelské záměry. Velikost zahrady navíc umožňuje případnou výstavbu až dvou rodinných domů.
Hlavní obytná budova je řešena ve více podlažích s možností samostatného fungování jednotlivých částí a umožňuje rozdělení až na čtyři bytové jednotky o dispozicích 4+kk, 2+kk, 2+kk a 1+kk. Celkem je k dispozici devět ložnic a čtyři koupelny. Interiéry se vyznačují důrazem na detail a práci s přírodními materiály – masivní dřevo, přiznané trámy, kámen a cihla podtrhují nadčasový charakter celé usedlosti. Samozřejmostí je krb, sklepní prostory, terasa, balkon i lodžie, které přirozeně propojují interiér s exteriérem. Součástí obytné části je rovněž kancelářské zázemí.
Usedlost je obklopena rozlehlou vzrostlou zahradou s okrasnou i užitnou částí, ovocným sadem, jezírkem a skleníkem. Klidová zóna je doplněna proskleným relaxačním altánem s možností saunového využití. Na pozemku je rovněž prostor pro vybudování bazénu. Další samostatný objekt nabízí potenciál k přestavbě například na wellness, hostinské ubytování nebo stylový zahradní pavilon.
Nemovitost je vhodná také pro chov koní či jiných hospodářských zvířat. Součástí areálu jsou funkční stáje a další hospodářské zázemí, přičemž další možnosti ustájení nabízí i samostatná stodola o ploše cca 280 m². Ta zároveň poskytuje variabilní využití například jako jízdárna, dílna nebo společenský prostor pro svatby, workshopy či menší kulturní akce.
Technické zázemí nemovitosti je řešeno s ohledem na pohodlný a úsporný provoz. K dispozici je vlastní studna, napojení na veřejný vodovod se dvěma přípojkami, dvě přípojky elektřiny a napojení na veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Areál disponuje dvěma samostatnými vjezdy přímo z komunikace, které zajišťují komfortní přístup a zároveň podporují praktické oddělení jednotlivých částí usedlosti.
Parkování je zajištěno v garáži až pro šest vozů, další parkovací stání jsou k dispozici na pozemku i před domem.
