Další informace o nemovitosti
- Historická hospodářská usedlost
- Po kompletní rekonstrukci
- Prosklený relaxační altán s možností saunového využití
- Stáje pro koně
- Velkorysá stodola
- Možnost rozdělení obytné části až na čtyři samostatné bytové jednotky
- Nízké provozní náklady (tepelné čerpadlo, vlastní studna)
- Parkování v garáži až pro 6 vozů
Další informace o nemovitosti
Czech Republic Sotheby’s International Realty exkluzivně nabízí k prodeji výjimečnou historickou hospodářskou usedlost v klidné obci uprostřed malebné krajiny Berounska a Podbrdska. Statek s historií sahající na počátek 20. století prošel kompletní a mimořádně citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní architekturu i jedinečného genia loci celého místa. Díky kvalitním přírodním materiálům a promyšlenému technickému řešení vzniklo sídlo s autentickou a útulnou atmosférou tradičního venkovského stavení, které zároveň nabízí vysoký standard současného bydlení a nízké provozní náklady. Zásadní přidanou hodnotou je jasné a nerušené oddělení soukromého rodinného bydlení od případné podnikatelské činnosti.
Areál tvoří soubor obytných a hospodářských budov se zastavěnou plochou 763 m², přičemž užitná plocha domu činí 450 m². Součástí prodeje je rovněž přední část zahrady. Pro zájemce o větší soukromí a prostor nabízí možnost přikoupení zadního traktu vzrostlé zahrady. Tato flexibilita umožňuje přizpůsobit nemovitost přesně vlastním plánům – od soukromého bydlení přes hospodářské a rekreační využití až po podnikatelské záměry. Charakter a dispoziční řešení areálu jsou ideální také pro vybudování veterinární kliniky s možností ustájení zvířat.
Hlavní obytná budova je řešena ve více podlažích s možností samostatného fungování jednotlivých částí a umožňuje rozdělení až na čtyři bytové jednotky o dispozicích 4+kk, 2+kk, 2+kk a 1+kk – ideální pro vícegenerační bydlení, pronájem či hostinské ubytování. K dispozici je celkem devět ložnic a čtyři koupelny. Interiéry se vyznačují důrazem na detail a práci s přírodními materiály – masivní dřevo, přiznané trámy, kámen a cihla podtrhují nadčasový charakter celé usedlosti. Samozřejmostí je krb, sklepní prostory, terasa, balkon i lodžie, které přirozeně propojují interiér s exteriérem. Součástí obytné části je rovněž kancelářské zázemí.
Před usedlostí se rozkládá upravená předzahrada, která tvoří reprezentativní vstup do celého areálu a příjemné místo pro odpočinek pod širým nebem.
Nemovitost je vhodná také pro chov koní či jiných hospodářských zvířat. Součástí areálu jsou funkční stáje a další hospodářské zázemí, přičemž další možnosti ustájení nabízí i samostatná stodola o ploše cca 280 m². Ta zároveň poskytuje variabilní využití například jako jízdárna, dílna nebo atraktivní společenský prostor pro svatby, workshopy či menší kulturní akce.
Technické zázemí je řešeno s ohledem na pohodlný a úsporný provoz. K dispozici je vlastní studna, napojení na veřejný vodovod se dvěma přípojkami, dvě přípojky elektřiny a napojení na veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje úsporné tepelné čerpadlo. Areál disponuje dvěma samostatnými vjezdy přímo z komunikace, které zajišťují komfortní přístup a podporují praktické oddělení jednotlivých částí usedlosti. Obytná část je vybavena účinnou izolací střechy (cca 200 mm minerální vlny) a osazena kvalitními okny a dveřmi se skly Ditherm a Tritherm.
Parkování je zajištěno v garáži až pro šest vozů, další parkovací stání jsou k dispozici na pozemku i před domem.
Jedinečná příležitost získat autentické venkovské sídlo s okamžitým potenciálem k bydlení i podnikání v dosahu Prahy. Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si soukromou prohlídku.
