Další informace o nemovitosti
- Historická hospodářská usedlost
- Po kompletní rekonstrukci
- Pozemky až cca 8 ha
- Prosklený relaxační altán s možností saunového využití
- Stáje pro koně (5 boxů)
- Velkorysá stodola (306 m²)
- Možnost rozdělení obytné části až na čtyři samostatné bytové jednotky
- Nízké provozní náklady (tepelné čerpadlo, vlastní studna)
- Parkování v garáži až pro 6 vozů
Další informace o nemovitosti
Czech Republic Sotheby’s International Realty nabízí k prodeji výjimečnou historickou hospodářskou usedlost situovanou v klidné obci v atraktivní krajině Berounska a Podbrdska. Statek s historií sahající na počátek 20. století prošel kompletní a mimořádně citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní architekturu i genius loci celého místa. Díky použití kvalitních přírodních materiálů a promyšlenému technickému řešení vznikla nemovitost, která nabízí autentickou a útulnou atmosféru tradičního venkovského sídla při zachování vysokého standardu současného bydlení a nízkých provozních nákladů.
Areál tvoří soubor obytných a hospodářských budov se zastavěnou plochou 763 m² a užitnou plochou přibližně 450 m². Součástí prodeje jsou pozemky o celkové výměře přibližně 8 hektarů, z nichž 6 289 m² tvoří pozemky bezprostředně navazující na obytný areál. Další navazující a samostatné pozemky o rozloze 73 826 m² se rozprostírají v okolní krajině a zahrnují louky, pole i pozemky při okraji lesa. Rozsah pozemků poskytuje ideální podmínky jak pro soukromé bydlení, tak pro hospodářské, rekreační či podnikatelské záměry.
Hlavní obytná budova je řešena ve více podlažích s možností samostatného fungování jednotlivých částí a umožňuje rozdělení až na čtyři bytové jednotky o dispozicích 4+kk, 2+kk, 2+kk a 1+kk. Celkem je k dispozici devět ložnic a čtyři koupelny. Interiéry se vyznačují důrazem na detail a práci s přírodními materiály – masivní dřevo, přiznané trámy, kámen a cihla podtrhují nadčasový charakter celé usedlosti. Samozřejmostí je krb, sklepní prostory, terasa, balkon i lodžie, které přirozeně propojují interiér s exteriérem. Součástí obytné části je rovněž kancelářské zázemí.
Usedlost je obklopena rozlehlou vzrostlou zahradou s okrasnou i užitnou částí, ovocným sadem, jezírkem a skleníkem. Klidová zóna je doplněna proskleným relaxačním altánem s možností saunového využití. Na pozemku je rovněž prostor pro vybudování bazénu. Další samostatný objekt nabízí potenciál k přestavbě například na wellness, hostinské ubytování nebo stylový zahradní pavilon.
Nemovitost je ideální volbou také pro chov koní. Součástí areálu jsou stáje s přibližně pěti boxy s možností rozšíření až na deset, výběhy a přímé napojení na síť lesních a polních cest. Ze statku vedou dva samostatné výjezdy, které umožňují okamžitý přístup k dlouhým trasám v okolní krajině. Významná je také prostorná stodola o výměře cca 306 m², kterou lze využít jako jízdárnu, dílnu nebo společenský prostor pro svatby, workshopy nebo menší kulturní akce.
Technické zázemí nemovitosti je řešeno s ohledem na pohodlný a úsporný provoz. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo a vlastní studna přispívá k vysoké míře soběstačnosti.
Parkování je zajištěno v garáži až pro šest vozů, další parkovací stání jsou k dispozici na pozemku i před domem.
