Další informace o nemovitosti
- Historická hospodářská usedlost
- Po kompletní rekonstrukci
- Pozemek 6 410 m²
- Prosklený relaxační altán s možností saunového využití
- Stáje pro koně
- Velkorysá stodola
- Možnost rozdělení obytné části až na čtyři samostatné bytové jednotky
- Nízké provozní náklady (tepelné čerpadlo, vlastní studna)
- Parkování v garáži až pro 6 vozů
Další informace o nemovitosti
Czech Republic Sotheby’s International Realty nabízí k prodeji výjimečnou historickou hospodářskou usedlost situovanou v klidné obci v atraktivní krajině Berounska a Podbrdska. Statek s historií sahající na počátek 20. století prošel kompletní a mimořádně citlivou rekonstrukcí, která respektuje původní architekturu i genius loci celého místa. Díky použití kvalitních přírodních materiálů a promyšlenému technickému řešení vznikla nemovitost, která nabízí autentickou a útulnou atmosféru tradičního venkovského sídla při zachování vysokého standardu současného bydlení a nízkých provozních nákladů. Velkou přidanou hodnotou je také jasné a nerušené oddělení soukromého rodinného bydlení od případného provozování podnikatelské činnosti.
Areál tvoří soubor obytných a hospodářských budov se zastavěnou plochou 763 m² a užitnou plochou přibližně 450 m². Soukromé pozemky u domu mají výměru 6 410 m², s možností přikoupení dalších pozemků na hranici obce o rozloze 73 826 m² (celkem téměř 80 000 m²). Pole a pastviny jsou předmětem individuální dohody o prodeji. Rozsah pozemků poskytuje výjimečný prostor a flexibilitu využití a nabízí ideální podmínky jak pro soukromé bydlení, tak pro hospodářské, rekreační či podnikatelské záměry. Díky svému charakteru a dispozičnímu řešení areálu je nemovitost rovněž vhodná pro vybudování veterinární kliniky s možností ustájení zvířat. Velikost a struktura pozemků navíc umožňuje případnou výstavbu až dvou rodinných domů.
Hlavní obytná budova je řešena ve více podlažích s možností samostatného fungování jednotlivých částí a umožňuje rozdělení až na čtyři bytové jednotky o dispozicích 4+kk, 2+kk, 2+kk a 1+kk. Celkem je k dispozici devět ložnic a čtyři koupelny. Interiéry se vyznačují důrazem na detail a práci s přírodními materiály – masivní dřevo, přiznané trámy, kámen a cihla podtrhují nadčasový charakter celé usedlosti. Samozřejmostí je krb, sklepní prostory, terasa, balkon i lodžie, které přirozeně propojují interiér s exteriérem. Součástí obytné části je rovněž kancelářské zázemí.
Usedlost je obklopena rozlehlou vzrostlou zahradou s okrasnou i užitnou částí, ovocným sadem, jezírkem a skleníkem. Klidová zóna je doplněna proskleným relaxačním altánem s možností saunového využití. Na pozemku je rovněž prostor pro vybudování bazénu. Další samostatný objekt nabízí potenciál k přestavbě například na wellness, hostinské ubytování nebo stylový zahradní pavilon.
Nemovitost je vhodná také pro chov koní či jiných hospodářských zvířat. Součástí areálu jsou funkční stáje a další hospodářské zázemí, přičemž další možnosti ustájení nabízí i samostatná stodola o ploše cca 280 m². Ta zároveň poskytuje variabilní využití například jako jízdárna, dílna nebo společenský prostor pro svatby, workshopy či menší kulturní akce.
Technické zázemí nemovitosti je řešeno s ohledem na pohodlný a úsporný provoz. K dispozici je vlastní studna, napojení na veřejný vodovod se dvěma přípojkami, dvě přípojky elektřiny a napojení na veřejnou kanalizaci. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo. Areál disponuje dvěma samostatnými vjezdy přímo z komunikace, které zajišťují komfortní přístup a zároveň podporují praktické oddělení jednotlivých částí usedlosti.
Parkování je zajištěno v garáži až pro šest vozů, další parkovací stání jsou k dispozici na pozemku i před domem.
