Další informace o nemovitosti
- Historická budova moderně zrekonstruovaná pod vedením architektonického ateliéru
- Užitná plocha rekonstruované budovy 241 m²
- Celková plocha pozemku včetně vodních ploch 15 331 m²
- Komfort moderních technologií – podlahové topení, tepelná čerpadla, ČOV
- Vlastní rybník
- Rozlehlý pozemek s možností další výstavby
- Naprosté soukromí a klid
- Krásná příroda štěchovických lesů
Další informace o nemovitosti
Sotheby’s Int. Realty nabízí k prodeji historický mlýn po kompletní rekonstrukci s vlastním rybníkem a rozlehlými pozemky, skrytý v romantické krajině štěchovických lesů nedaleko hlavního města. V rámci citlivé rekonstrukce původní nemovitosti byly přidány modernizující a funkční prvky. Nejvíce pozornosti upoutá ikonický „řez domem“, díky kterému je celá nemovitost vzdušná a prosvětlená, využití moderních technologií jako jsou tepelná čerpadla nebo podlahové topení pak navíc zajišťuje potřebný komfort. Zachovány a pečlivě opraveny byly i původní exteriérové a interiérové prvky, díky kterým si mlýn zanechal jedinečný genius loci. Vzniklo tak unikátní útočiště uprostřed malebné přírody s krátkou dojezdovou vzdáleností do hlavního města. Nemovitost je tak ideální jak pro víkendovou či prázdninovou relaxaci, tak pro stálé bydlení.
Srdcem nemovitosti je prostorný obývací pokoj spojený s kuchyňským koutem a jídelnou v přízemí domu, které je otevřené až do krovu a prosvětlené díky skleněné stěně a štitu. Velkorysé množství světla v hlavní obytné místnosti zajišťuje prosklená stěna a štít spolu s otevřeným podkrovím, které vzniklo zrušením horního patra v této části domu. Díky rustikálním prvkům jako jsou původní repasované trámy nebo stylová kamna neztrácí útulnou a domáckou atmosféru. V letních měsících lze celý prostor otevřením velkoformátových posuvných dveří spojit s venkovním patiem, ve kterém je díky původnímu kamennému štítu vždy příjemný stín. Prosklenné stěny jsou vybaveny elektricky ovládanými roletami. Dispozici spodního patra pak doplňuje ložnice pro hosty s výhledem do zeleně a koupelna s toaletou.
Horní patro je koncipované jako privátní zóna pro majitele s ložnicí, elegantní koupelnou a galerií sloužící jako čítárna nebo pracovna.
V suterénu se pak nachází technické zázemí: prádelna, technická místnost, vinný sklípek a prostorná garáž kombinovaná s dílnou, ze které je v případě potřeby možné udělat třetí ložnici se vstupem přímo na zahradu.
Kromě samotného mlýna se na pozemku nachází rybník pro milovníky rybaření i letního osvěžení, kousek od hlavní budovy je také přístřešek pro dva vozy. Na hlavní pozemek navazují dvě rozlehlé louky, které jsou využitelné pro chov zvířat, vybudování stylového venkovního wellness nebo domu pro hosty – na pozemcích je možné dále stavět. Vytápění i ohřev vody jsou zajištěny tepelnými čerpadly, voda je čerpána z vlastní studny a pro odpad je zbudována ČOV.
