Další informace o nemovitosti
- Celková plocha pozemku včetně vodních ploch 17 994 m²
- Jedinečná lokalita v podhůří Šumavy
- Plně funkční vodní elektrárna s vlastním náhonem
- Zahrada 2 500 m²
- Přilehlé pozemky
- Vnitřní plocha budovy k rekonstrukci cca 520 m² plus stodola 116 m²
- Užitná plocha rekonstruované budovy 203 m²
- Naprosté soukromí a klid
Další informace o nemovitosti
Prodej jedinečného rodinného domu s dalším potenciálem na samotě v malebné krajině podhůří Šumavy. Objekt vznikl přestavbou původního kamenného mlýna z konce devatenáctého století – během rekonstrukce byla zcela renovována jedna ze dvou hlavních budov, u druhé byl kompletně vyměněn krov, pro její další užívání je možné rekonstrukci dokončit dle svých představ a využít tak jejího odděleného prostoru pro setkávání lidí, pořádání akcí nebo ubytování. Celý dům má potom díky plně funkční vodní elektrárně potenciál stát se energeticky soběstačným.
Poslední budovou je prostorná stodola, která může být využita pro uskladnění zahradní techniky a dřeva, místo garáže, pro zřízení stájí a podobně. V areálu je prostorná zahrada a dvorek, které díky vysokým zdem nabízí maximální míru soukromí, mnoho míst k odpočinku a zároveň hojně plodící vzrostlé jabloně, třešně, hrušně a švestky. Mlýn se nachází v malebném údolí na úplné samotě, je zde naprosté soukromí a klid – nejbližší vesnice je vzdálená cca 1 km, k mlýnu nicméně vede samostatná asfaltová cesta, která je celoročně udržovaná. Nemovitost je ideální volbou pro ty, kdo hledají útočiště v krásné a čisté přírodě pro ticho a úplnou relaxaci, zároveň je velmi atraktivní investiční příležitostí – kromě výnosu z elektrárny je možné v druhé budově vybudovat samostatné ubytování a prostor pro pořádání například seminářů a nejrůznějších akcí.
Dominantou spodního patra rekonstruované budovy je rozsáhlý obytný prostor – kuchyň s jídelním koutem doplňuje prostorný obývací pokoj, který je díky velkým oknům a dvojici francouzských dveří vedoucích na terasu a dále na zahradu plný světla; útulnosti a domáckosti mu spolu s vybavením a nábytkem dodávají plně funkční akumulační kamna a zejména přiznané masivní dřevěné trámy a strop. Ve spodním patře je dále ložnice pro hosty a koupelna s rohovou vanou, jejíž netradiční design vhodně navazuje na původní stropní klenby. V horním patře je prostorná hlavní ložnice s pracovním koutem, menší pokoj využitelný jako pracovna nebo pokoj pro hosty, druhá koupelna a samostatná šatna, pro další úložné prostory je možné využít půdu. Také v celém horním patře jsou přiznané dřevěné trámy, které spolu s tapetami na stěnách a zbytkem interiéru navrženém Denisou Bartošovou podtrhují venkovskou atmosféru. V celém domě je na podlahách dlažba, dubová nebo korková podlaha, v koupelnách, chodbě a kuchyni je podlahové topení. Teplo zajišťuje tepelné čerpadlo, jsou zde dvě vlastní studny.
Druhá budova je v původním, udržovaném stavu, v tuto chvíli je možné ji využívat jako zázemí pro hospodářství a domácnost, pro komfortní bydlení je nutná kompletní rekonstrukce interiéru - je zde opravena střecha a krov. Obě dvě obytná patra nabízí dohromady cca 380 m2 vnitřní plochy, podkroví pak dalších cca 143 m2 – zde je možnost celkovou plochu ještě o něco zvětšit například vybudováním mezonetového apartmánu s galerií. Druhou budovu je v případě potřeby možné spojit s hlavní budovou (jsou průchozí) a vytvořit skutečně velkorysé sídlo, případně zde lze vybudovat jednotlivé apartmány ke komerčnímu pronájmu nebo celou budovu zbourat (není památkově chráněná) a následně postavit cokoli dle vlastního snu. Stodola, třetí samostatná budova, má vnitřní plochu cca 116 m2. Zázemí elektrárny je přístupné přímo ze společného dvora, ovládá se odkudkoli na dálku přes mobilní telefon, provoz je velmi jednoduchý, tichý a téměř bezúdržbový. Elektrárna je velkým přínosem celé usedlosti.
