Další informace o nemovitosti
- Investiční potenciál (developerský projekt)
- Sauna
- Fitness
- Velkorysý pozemek
- Garáž
Další informace o nemovitosti
Czech Republic Sotheby’s Int. Realty nabízí k prodeji velkorysou vilu o celkové ploše 975 m², situovanou na rovinatém stavebním pozemku o výměře 3 574 m² v klidné části Dolních Břežan. Lokalita je vyhledávaná nejen pro své rezidenční kvality, ale i pro výbornou dostupnost do Prahy, která se do budoucna dále zvýší díky plánovanému dokončení linky metra D s konečnou stanicí Depo Písnice (cca 5 km od obce). Nemovitost byla kolaudována v roce 2008, je ve velmi dobrém technickém stavu, byla minimálně obývaná a po celou dobu vlastněna jediným majitelem.
Vedle možnosti okamžitého využití pro reprezentativní rodinné bydlení představuje tato nabídka také mimořádně zajímavou investiční příležitost. Rozloha a charakter stavebního pozemku v kombinaci s atraktivní lokalitou otevírají prostor pro budoucí developerské využití. Po případné demolici stávající stavby lze uvažovat o realizaci nového rezidenčního projektu – například menšího bytového domu či souboru bytových jednotek v souladu s územním plánem a regulativy dané oblasti.
Samotná vila má dvě nadzemní podlaží a suterén. Ze severní strany, kde je situován hlavní vstup a příjezd, působí jako dvoupodlažní objekt, zatímco z jižní strany, směrem do zahrady, vyniká její plná třípodlažní struktura. K domu náleží tři terasy, balkon a prostorný půdní prostor.
Dominantou interiéru je reprezentativní vstupní atrium s mramorovým schodištěm a vitrážovým stropem, který sahá až do druhého podlaží. Vitrážové prvky se propisují i do čelní fasády a přirozeně prosvětlují centrální část domu. Prostorný obývací pokoj nabízí přímý vstup na jižně orientovanou terasu s výhledem do pečlivě udržované zahrady a okolní zeleně. Na tomto podlaží se dále nachází jídelna, plně vybavená kuchyně s odděleným zázemím, dvě další místnosti, pokoj pro hosty s vlastním sociálním zázemím a samostatná bytová jednotka určená pro obsluhu domu.
Točité mramorové schodiště s ručně kovaným zábradlím vede do horního patra, které je dispozičně rozděleno na dvě části. V první části se nacházejí tři ložnice, každá s vlastní koupelnou a šatnou. Druhá část je vyhrazena hlavní ložnici s přímým vstupem na terasu, dvěma koupelnami, prostornou šatnou a odděleným salonkem vhodným jako pracovna či relaxační zóna.
Suterén domu nabízí plnohodnotné wellness zázemí s mozaikovým bazénem, jacuzzi, posilovnou, dvěma saunami a koupelnou. Součástí je rovněž odpočinková místnost s krbem a zimní zahrada s přímým vstupem na letní terasu a zahradu.
Na pozemku se dále nachází samostatný objekt technického zázemí a garáž pro čtyři vozidla.
